十象买商标最新动态：租客商标侵权房东担责
- 作者： 买商标 发布时间：2024-01-13 08:58:41
- 摘要
如果房东得知其房客之一在其住所内发生商标侵权，并且未能阻止进一步的侵权行为，则商标持有人可能会追究房东对与商标侵权有关的损害的责任。
在撤销复审程序中，戴某向商标评审委员会提交了浙江省温岭市超波王理发工具厂营业执照、业主证明书复印件、销售照片、印刷合同复印件、产品画册、送货单复印件等证据用以证明复审商标在2007'>2007年6月7日至2010年6月6日期间的部分使用情况。
据申长雨介绍，五年来，我国商标买卖创造质量持续提升。累计授权发明专利253.1万件，年均增长13.4%；累计注册商标2770.5万件，年均增长29.0%。著作权、植物新品种、集成电路布图设计登记量也屡创新高。截至2021年底，国内（不含港澳台）每万人口高价值发明专利拥有量达到7.5件，是2017年末的近2倍。PCT国际专利申请量跃居世界第一。商标买卖使用费进出口额由2017年的2265.1亿元增长到3783.0亿元，其中出口年均增速达23.8%，是进口增速的2.03倍。
如果房东得知其房客之一在其住所内发生商标侵权，并且未能阻止进一步的侵权行为，则商标持有人可能会追究房东对与商标侵权有关的损害的责任。
这种情况最常见于拥有跳蚤市场的房东或在各种小型独立运营商出售商品的场所。通常，为了主张损害赔偿，商标持有人必须在违反通知后通知房东。一旦房东被通知并知道或有理由知道假冒商品正在其房地出售，则要求房东采取后续补救措施以防止违规。如果未能采取必要的措施来防止房东违反规定或采取不适当的行动，则可能导致法院裁定房东是故意失明的，因此对损害负责。法院将故意失明定义为一种情况，在这种情况下，房东怀疑，知道或有理由知道不法行为，但未能进一步调查不法行为。
在最近的例子中，商标持有人和地方检察官通知跳蚤市场的所有人，特定的假冒商品正在其跳蚤市场出售。房东承认收到了通知，并承认知道违规行为，但是尽管有这些通知，当执法部门在一年中多次对跳蚤市场进行突袭时，仍不断发现并扣押假冒商品。房东发出传单，张贴招贴并召集租户开会，要求租户停止侵犯商标的同时，法院认为这些行动是不充分的措施，并允许房东承担由此产生的损害赔偿责任。
因此，如果房东得知房客侵犯了商标，则房东应利用租约和普通法提供的所有补救措施，以防止房客出售假冒商品。租赁通常会禁止租户从事非法活动。
现在很多企业希望自己的商标名称和公司名称一致是可以理解的，这样更加有利于商标和公司的宣传推广，更有利于赢得公众的信任。我们会发现很多传统实体行业大部分商标名和公司名是一致的，比如娃哈哈的公司名是杭州娃哈哈集团有限公司；碧桂园的公司名是佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司；恒大的公司名是恒大地产集团有限公司。
对此，传统的美国商标法采用使用在先的原则，先采纳并使用商标的主体享有优先权，可以优先于其他主体申请买卖。与此相对，世界上大多数其他国家（如欧洲大陆和中国）采用申请在先的原则。顾名思义，这意味着无论各方何时开始使用，最先提出买卖申请的一方将获得优先。
