信托项目从投资方向分主要有以下几类
- 作者： 小象 发布时间：2024-01-14 07:55:19
- 摘要
信托项目从投资方向分主要有以下几类，分别是工商企业城投公司类信托，房地产类信托，主动管理类信托，政信类信托，以及股权质押类等。其中房地产(000736,股吧)类信托的融资成本是最高的，通常在16%左右。其次是城投公司类信托，在15%左右，而主动管理类信托和政信类信托的融资成本是相对较低的。融资成本低意味着项目的低风险，政信类信托依靠地方政府强大的政府信用，主动管理类信托依靠信托公司本身强大的实力背景和政策引导，所以市面上我们基本看不到这类信托项目出问题。
信托项目从投资方向分主要有以下几类，分别是工商企业城投公司类信托，房地产类信托，主动管理类信托，政信类信托，以及股权质押类等。其中房地产(000736,股吧)类信托的融资成本是最高的，通常在16%左右。其次是城投公司类信托，在15%左右，而主动管理类信托和政信类信托的融资成本是相对较低的。融资成本低意味着项目的低风险，政信类信托依靠地方政府强大的政府信用，主动管理类信托依靠信托公司本身强大的实力背景和政策引导，所以市面上我们基本看不到这类信托项目出问题。
2016年年底的信托业年会上，原银监会首次将信托公司业务分成八大类，即债权信托、股权信托、标品信托、同业信托、财产信托、资产证券化信托、公益（慈善）信托、事务信托。
主动管理类信托主要指在信托资产管理中，信托公司承担了产品推荐、项目筛选、投资决策及实施等主要管理职责。按此定义，在公司已开展的信托业务中，涉及集合信托计划的运用，包括城投公司信托、股权投资信托、受益权信托、证券投资信托、并购类信托等，均可归入主动管理类信托，而通过单一信托计划方式，以提供平台或通道方式为主的银行信贷资产转让、企业受托城投公司、私募基金阳光化、企业股权代持等可归入被动管理类信托。
分类：集合资金信托计划被归到这一类别中，包括固定收益类信托计划、权益类信托计划、商品及金融衍生品类信托计划和混合类信托计划等4个业务品种。
分类的不明确，为信托公司的违规创新提供了套利空间，融资类信托、投资类信托和事务管理类信托的边界也并没有明确的界定。
资产管理信托是信托公司依据信托法律关系，销售信托产品，并为信托产品投资者提供投资和管理金融服务的自益信托，属于私募资产管理业务。资产管理信托依据相关规定，分为固定收益类信托计划、权益类信托计划、商品及金融衍生品类信托计划和混合类信托计划共4个业务品种。
尤其注意，这里的固定收益类信托计划存款、债券等债权类资产不低于80%；笔者认为所谓债权类资产包括非标融资（也就是此前的融资类信托都在这个类别项下）。
在八大类分类法之下，八项业务包括债权信托、股权信托、同业信托、标品信托、资产证券化、财产权信托、公益（慈善）信托、事务信托。
从信托的功能结构上看，在近年常态化的严监管指导下，信托公司持续压缩融资类业务，同时做大投资类业务，呈现“一降一升”趋势，融资类信托规模与2020年峰值相比降幅达，投资类信托规模五年间增幅达。事务管理类信托方面，在压降通道业务政策倒逼下，2017年末到峰值后开始压降，随着信托公司加速布局服务信托，2021年末开始小幅回升。
2.资产管理信托：是信托公司依据信托法律关系,销售信托产品,并为信托产品投资者提供投资和管理金融服务的自益信托,属于私募资产管理业务。资产管理信托依据相关规定分为：固定收益类信托计划、权益类信托计划、商品及金融衍生品类信托计划和混合类信托计划共4个业务品种。
目前A类央企信托-99号广东地级市非标政信我国信托公司项目主要分：投资类(主动投资管理类信托)和融资类(以信贷为主的被动型信托管理)两类，而目前我们常见的绝大部分都是融资类产品。紧缩银信合作资产规模之后，银监会开始强调信托公司不仅仅只是作为一个融资的通道，要鼓励信托公司业务转型，积极倡导信托公司加大主动管理类信托产品的开发，培育核心资产管理水平和自主理财能力。
要知道，信托公司更擅长于做通道、信托贷款等业务，尤其依赖地产和城投等领域。如今地产风险暴露，加上信托行业继续实行“两压一降”——压降通道类业务、融资类业务和房地产业务，因此传统业务发展空间压缩。
信托公司设立发行、运营管理、终止清算集合资金信托计划（以下简称信托计划），均需符合《指导意见》相关规定，强化投资者适当性管理，按照审慎经营、诚实守信、勤勉尽责原则履行受托管理职责，加强信用风险、市场风险、流动性风险和操作风险管理，有效防控期限错配风险和投资集中度风险，实行净值化管理，加强信息披露，坚持打破刚兑，在卖者尽责基础上实现买者自负，主动防控影子银行风险。按投资性质不同分为固定收益类信托计划、权益类信托计划、商品及金融衍生品类信托计划、混合类信托计划共4个业务品种：
