湖滨新区土地重整示范区建设前期研究
- 作者： 小象 发布时间：2024-01-14 06:25:10
- 摘要
6、制订并组织实施土地使用权划拨、出让、租赁、作价出资、转让、交易和政府收购储备管理办法；管理和监督土地资产、土地场；组织实施国有土地资产的清查、核定和处置工作；承办国有土地使用权招标、拍卖挂牌工作；制定和实施（镇）村用地管理办法；负责农村集体非农土地使用权的流转管理。
6、制订并组织实施土地使用权划拨、出让、租赁、作价出资、转让、交易和政府收购储备管理办法；管理和监督土地资产、土地场；组织实施国有土地资产的清查、核定和处置工作；承办国有土地使用权招标、拍卖挂牌工作；制定和实施（镇）村用地管理办法；负责农村集体非农土地使用权的流转管理。
四是要进一步规范土地登记行为。加强土地使用权、所有权(农村集体土地所有权、国有建设用地使用权、宅基地使用权)和土地他项权利设定(土地使用权抵押权、土地使用权出租权)登记管理，加强土地变更登记、土地注销登记管理。
(三)加强项目管理，实现县域耕地占补平衡。加大补充耕地力度，积极争取土地开发整理项目落户县，实施好三阁司土地整理项目、虎形山茅坳村等4个年市投资土地开发项目和横板桥八0三城乡建设用地增减挂钩项目，加强项目前期规划设计、中期施工监理、后期跟踪管理确保于年内全面竣工并通过验收;做好六都寨镇土地整理项目和横板桥镇柳山村等4个2008'>2008年度市投资土地开发项目迎检验收准备工作，加速做好年度各类土地开发整理复垦项目的规划选址申报工作。制定实施耕地质量建设管理办法，采取工程、生物及先进耕作方式等综合措施，突出保护好土壤耕作层，加强对剥离后的熟土耕作层管理利用，促进耕地数量和质量共同提高。
光伏发电项目作为基础设施项目，应当遵守《土地管理法》规定的基本用地原则。根据《土地管理法》第四条：“国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。”
根据《中华人民共和国土地管理法》和《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》和广利府发【20xx】9号的相关规定，甲方同意乙方临时使用土地，现就用地中的有关事宜达成如下协议：
注重探索实践，稳妥推进农村土地管理制度改革，加强农村集体土地管理，规范农民建房用地行为，认真借鉴外地有效做法，积极引导农民集中成片建房，出台并实施《县农村宅基地管理办法》和《县农业产业项目用地管理办法》，明确用地规模、审批条件、报批程序等相关要求，从严控制占用耕地特别是基本农田，促进用地行为逐步走向规范。在每个乡镇选择1-2个村开展农村宅基地清理登记发证试点，妥善处理解决农民建房用地遗留问题。
已签订土地使用权出让合同且土地使用权出让合同中对政府收回土地使用权有相关约定的，从其约定。土地使用权已经到期的国有已出让用地不得纳入全市土地整备年度计划。涉及闲置土地的，按照闲置土地管理有关规定处理。
2、以“双提升”行动计划为主线，在节约集约上拓展了新路径。市政府印发了《宿迁市推进节约集约用地实施方案》。统筹安排，积极推进农村土地综合整治再整治、同一乡镇村庄建设用地调整利用、适度规模农村土地整治等“双提升”试点。根据建设用地“减量化”要求，形成宿迁市区域土地重整示范区实施方案，积极开展湖滨新区土地重整示范区建设前期研究。规范土地市场建设，市政府出台了《关于加强土地出让管理的通知》和《加强市区土地储备管理工作的意见》，统一市区土地出让和融资管理，进一步完善经营性用地挂牌底价确定制度。市区盘活低效用地106宗5479亩。
●明确了土地使用的相关规则，包括开工竣工管理、土地用途变更、规划条件变更、产权限制条件变更、土地置换、用地范围调整、分宗合宗等方面的规则。
狠抓存量建设用地转让及变更利用管理，组织申报了高河刀剪厂等8宗土地的用地手续，开展土地利用验收登记35宗，确保了土地利用的现势性。
（四十二）明确闲置土地收回后的移交接管。闲置土地处置方案为收回土地使用权的，要明确土地收回后的接管主体和费用列支渠道。规划为经营性用地的，移交区土地储备机构纳入政府储备用地管理；规划为公益性用地的，由所属区政府接管；完全未实施土地房屋征收的，注销相关用地批准文件后退回给原权属人，具体由地块处置的规划和自然资源部门发文告知，并抄送属地政府。
