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- 作者： 小象 发布时间：2024-01-14 00:49:10
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一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一种出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。
1、甲方负责购买租赁物的保险，租赁期间，乙双方在自愿、乙方保证其租赁设备符合产品质量安全性能要求，债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、
融资租赁，指出租人根据承租人(用户)的请求，与第三方(供货商)订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
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甲方为了在郑州市区购买出租车并进行出租经营，但限于外地户口的政策限制，自身无法实现，特委托乙方进行购买和出租经营，现双方就具体出租车的购买及经营事宜达成如下协议：
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答：出租人要出售房屋的，应在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人在收到出租人通知后的15天内(拍卖为5天)未明确表示购买房屋的，视为放弃该权利。出租人不履行通知义务，妨害承租人行使该权利，可以要求出租人承担赔偿责任。房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。承租人经出租人同意的情况下转租的，不再享有优先购买权，优先购买权由次承租人获得。未经出租人同意转租的，承租人以及次承租人均无优先购买权。
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这里的优先购买权是指房屋承租人依据法律规定所享有的，在出租人转让租赁房屋时，在同等条件下优先于他人购买所租赁的房屋的权利。
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设备租赁，备受关注的租赁设备租赁又称设备租赁，也可称为现代租赁，是指出租人以方式购置租赁设备，将其出租给承租人，承租人以分期付款方式向出租人交付租金，出租人在租赁期间仍享有设备所有权，而承租人只享有使用权。当租赁期满后，设备可以归出租人所有，也可以当租赁期满后，设备可以归出租人或承租人所有，均以租赁合同为标准，如果租赁合同中没有规定，则在协议中补充规定租赁期满后设备的终所有权。假设协议补充条款没有确定所有权，设备的所有权仍属于出租人，承租人在签订合同时应特别注意。
简单融资租赁，也成直接融资租赁。是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。
