济南二手房市场全面推行“带押过户”登记新模式
- 作者： 小象 发布时间：2024-01-13 16:53:20
- 摘要
在《上海市专利开放许可试点工作方案》里，上海市知识产权局授权上海技术交易所等单位公开发布许可信息，探索完善专利开放许可交易规则和交易系统，充分运用交易鉴证功能，推动专利开放许可简化交易磋商环节、合同备案手续，为国家全面实施专利开放许可制度提供可复制可推广的试点经验。
在《上海市专利开放许可试点工作方案》里，上海市知识产权'>知识产权局授权上海技术交易所等单位公开发布许可信息，探索完善专利开放许可交易规则和交易系统，充分运用交易鉴证功能，推动专利开放许可简化交易磋商环节、合同备案手续，为国家全面实施专利开放许可制度提供可复制可推广的试点经验。
在不少业内人士看来，“带押过户”模式将提高二手房的交易效率，有利于激发二手房市场交易活力。据中指研究院百城二手住宅价格指数统计，2022年以来济南二手房均价呈持续下跌趋势，累计下降，7月济南二手房均价18436元/平方米，环比下降，同比下降。
从目前公开信息来看，二手房“带押过户”登记新模式为济南首创。8月17日，济南市自然资源和规划局协同市住房公积金中心和银行、公证等机构历时近半年积极探索，在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式。对于存在抵押的房产要上市交易的，实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，提高交易质量，降低交易成本。
2022年6月，上海市知识产权'>知识产权局印发《上海市专利开放许可试点工作方案》，加快步伐试点专利开放许可，为国家专利开放许可制度平稳落地、高效运行奠定坚实基础。其中，“专利超市”是上海推进专利开放许可制度的重点项目之一。在专利密集型园区内着力铺建“专利超市”，将因地制宜建立一种“中低价交易、高频次流转”的专利转让机制。
济南17日举行的新闻发布会指出，为了让群众享受更便利的登记服务，针对二手房交易过程中多部门分开办理时间长、资金成本高的问题，济南二手房市场全面推行“带押过户”。
6.探索交易规则。市知识产权'>知识产权局牵头作为上海市知识产权'>知识产权运营综合服务基地的上海知识产权'>知识产权交易中心、上海技术交易所探索完善专利开放许可交易规则和交易系统，充分运用交易鉴证功能，推动专利开放许可简化交易磋商环节、合同备案手续，为国家全面实施专利开放许可制度提供可复制可推广的试点经验。
9月20日，“饿了么”与石头科技在上海技术交易所完成5项“信息无障碍”相关专利开放许可交易，并出具交易鉴证。这是国内首批具有公益性质的免费开放许可专利完成交易，同时也是京沪跨区域联动推进专利开放许可交易全流程落地，为开放许可试点工作提供了全新案例。截至2022年10月，上技所官网已正式披露上海市范围内89项专利开放许可信息，并通过上技所“核心交易网”全国互联互通网络导入225项专利开放许可信息。
9月20日，“饿了么”与石头科技在上海技术交易所完成5项“信息无障碍”相关专利开放许可交易，并出具交易鉴证。这是国内首批具有公益性质的免费开放许可专利完成交易，同时也是京沪跨区域联动推进专利开放许可交易全流程落地，为开放许可试点工作提供了全新案例。截至2022年10月，上技所官网已正式披露上海市范围内89项专利开放许可信息，并通过上技所“核心交易网”全国互联互通网络导入225项专利开放许可信息。点击查看详情
8月17日，济南市多部门宣布推出二手房"带押过户"，存在抵押但要上市交易的房产，不用先归还原来的贷款就可以完成过户、抵押、发放新贷款。目前该模式已在建行、工行、北京银行等多家银行试点成功。
为了保障二手房交易的资金安全，济南推出的“带押过户”流程引入了公证“提存账户”环节。即在交易未完成之前，所有资金均由该账户监管，确保资金安全，一旦交易发生风险或交易双方出现意外情况，交易失败，资金原路返还，避免发生资金纠纷。
专利技术是可以通过洽谈，签订合同等一系列流程进行申请的。然而，专利技术的交易模式是有很多种的，接下来，小编就为您详细讲解：专利技术交易的模式有哪些？
8月17日，济南推出二手房“带押过户”登记新模式，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。
